Dienstverlening
Om de doelstelling van de opdrachtgever te verwezenlijken heeft Van Agtmaal Bouwkundig Adviesbureau alle expertise in huis om complexe projecten tot een zeer succesvol einde te brengen. Van start tot finish, van idee tot het beheren van het ruimtelijke resultaat. Men gaat zeer pragmatisch en resultaatgericht te werk. Een uitgebreide dienstverlening is hiervoor ook noodzakelijk, het gehele pakket komt aan bod.
Planbegeleiding & Ontwikkeling
Hierbij wordt begeleid met de (her)ontwikkeling van locaties, daar valt te denken aan o.a.:
• Vrijstellingsprocedures (wijziging en ontheffing bestemmingsplan);
• Versnellen planologische procedures;
• Specialistisch advies over ruimtelijk-juridische zaken;
• Procedurele begeleiding van bouwprojecten;
• Advies over te volgen planologische procedures.
Advies
Alvorens er wordt ontworpen aan bouwkundigeplannen moet er stevig en creatief gedacht worden over de in te vullen mogelijkheden. Keuzes maken, eisen stellen, ideeën bespreken, kortom: een programma van eisen. Hier is een goed advies erg belangrijk in, dit heeft namelijk een sterke invloed op het gehele proces. Tijdens de
uitvoering is degelijk advies en sturing ook een punt dat zeker een positieve invloed op het geheel heeft.
Ontwerp en Architectuur
Nadat de gemeente een positieve grondhouding over het principe verzoek heeft genomen en de besproken eisen vastgesteld zijn is het zaak om een gedegen ontwerp te maken. Eerst een informeel schetsontwerp waarin de wensen tot uiting dienen te komen, daarna zal verder gewerkt worden aan een definitief ontwerp dat bij de gemeente ingediend zal worden voor de welstandcommissie en bestemmingsplantoetsing. Tijdens deze fase worden ook al keuzes gemaakt over materialen, kleuren, toe te passen constructies en de mogelijkheden met landelijke richtlijnen.
Bouwvergunning
Als ‘totaal’ adviesbureau kan Van Agtmaal Bouwkundig Adviesbureau het gehele bouwproces aanwezig zijn, zo regelen zij ook bouwvergunningen. Met een computertekenprogramma maken zij de bestek- en constructietekeningen die geheel aan de eisen en normen voldoen conform Bouwbesluit en overige indieningvereisten. Met deze tekeningen wordt de bouwvergunning aangevraagd, tevens geven deze tekeningen een duidelijk beeld van de indeling en vormgeving van de bouwplannen,
zodat eventuele eisen of wensen nog aangepast kunnen worden voordat de vergunning wordt aangevraagd.
Constructie
Hout, staal- en betonconstructies zorgen voor een solide en betrouwbare bouw. Deze constructies dienen met grote zorg berekend te worden. Dit wordt gedaan met uiterste perfectie, overigens zijn deze berekeningen noodzaak om bouwvergunning te krijgen en veilig te kunnen bouwen en verblijven.
Bouwfysica
Om de vergunningprocedure zo soepel mogelijk te laten verlopen dienen de gegevens zo compleet mogelijk te worden ingeleverd bij de gemeentelijke dienst. Hierbij is te denken aan de bouwfysische berekeningen, zoals EPC-berekening, daglichttoetreding en ventilatie. Ook dit kunnen bieden zij voor het verwezenlijken van wensen en wooncomfort.
Tekenwerk
Met een computertekenprogramma maken zij de bestek-, prefab-, detail- en constructietekeningen die geheel aan de eisen en normen voldoen conform Bouwbesluit en natuurlijk aan de wensen van de opdrachtgever.
3D Impressie
Om een duidelijk beeld van de ruimte of gebouw te geven is het in vele opzichten een goed voornemen om een 3D impressie te maken, dit geeft een fleurig inzicht in de digitale werkelijkheid van het ontwerp.
Begeleiding tijdens het bouwproces
U investeert in een project waarbij een correcte en deskundige begeleiding hoort.
Begeleiding is belangrijk omdat onvolkomenheden die later niet meer zichtbaar of te herstellen zijn, tijdig gesignaleerd kunnen worden. Tevens is met Van Agtmaal Bouwkundig Adviesbureau één aanspreekpunt die in verbinding staat met alle betrokken partijen.
Bestek & Calculatie
Het bestek geeft een duidelijke beschrijving van alle werkzaamheden en toe te passen materialen die nodig zijn om de gewenste bouwplannen binnen de gestelde prijs, eisen, wensen en normen te realiseren. Tevens bevat het bestek voorwaarden waaraan o.a. de aannemer dient te bouwen, de aansprakelijkheden en de garanties. Daarnaast kan een begroting van de bouwkosten worden gemaakt. Dit kan een globale kostenraming zijn, maar ook een begroting waarin uitgegaan wordt van offertes die aanvraagt worden bij aannemers, onderaannemers, installateurs en leveranciers. Afhankelijk van uw wensen wordt een duidelijk overzicht van de totale kosten gemaakt.
De aangeboden dienstverlening kan een totaal-pakket zijn, maar veelal komt het voor dat architectenbureaus, aannemers, makelaars, relevante bedrijven en particulieren enkel voor diverse onderdelen ondersteunding vragen. Dit is allemaal mogelijk door de uitgebreide expertise.
